REIT（Real Estate Investment Trust）は、不動産投資信託の一種で、投資家から集めた資金をもとにオフィスビルや商業施設、住宅などの不動産に投資し、賃料収入や売却益を分配金として還元する仕組みです。投資法人という法人を通じて証券取引所に上場され、株式と同様に売買が可能であるため、少額から手軽に不動産投資が行え、流動性が高い点が特徴です。安定的なインカムゲイン（分配金）を狙う投資家に人気があり、税制面の優遇措置や、J-REITや米国REITなど地域や資産種類で多様なラインナップが存在します。一方で、金利動向や空室リスク、物件運営の管理状況などが分配金に影響を与えるため、ポートフォリオ全体のリスク分散を検討した上で投資判断を行うことが重要です。